Нежилые помещения

Нежилым считается то помещение, которое не предназначено для проживания граждан. Ограничением является и цель использования. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами помещение нежилого фонда должно быть изолированным и недвижимым объектом и находиться в составе здания.

В зависимости от требований по «капитальности» и коммуникациям их подразделяют на торговые, административно-управленческие, универсальные, складские. При покупке или продаже любого нежилого помещения требуется оформить необходимые справки и документы, основным из которых является кадастрового паспорта – документ, конкретизирующий характеристики и особенности данного объекта недвижимости.

 

Кадастровые работы

Для изготовления паспорта нужно провести кадастровые работы, а значит – обратиться в компанию, профессионально оказывающую подобные услуги. Для того, чтобы кадастровые инженеры приступили к работе, заявителю потребуется предоставить: 

• документы на владение помещением;
• свидетельство о госрегистрации;
• удостоверение личности (паспорт);
• доверенность на представителя, заверенная нотариально (если необходимо доверенное лицо).

 

Важно! Список документов может быть несколько иным в зависимости от региона.

 

Кадастровый паспорт нужен не только при покупке или продаже недвижимости. Он необходим, например, при перепланировке помещений, в том числе для нужд арендаторов. В зависимости от целей в отношении нежилого помещения кадастровые специалисты могут:

• составить технический план;
• подготовить акт обследования;
• произвести замеры после перепланировки;
• предоставить сопутствующие услуги.
  
  

Составление технического плана

При постановке на учёт необходимо предоставление также и технического плана нежилых помещений. Также он нужен и при внесении изменений в Единый кадастр недвижимости, например, в целях оформления долгосрочной аренды. Такой документ составляется и лично заверяется только квалифицированным, имеющим аттестацию, кадастровым инженером. 

Важно! С 2013 года единственным документом, который свидетельствует о площади и характеристиках объекта, является кадастровый паспорт. Фактически, он является одним из главных документов при оформлении соответствующих прав. Вам потребуется заказать технический план части объекта недвижимости и предоставить его в кадастровую палату в электронном виде.

Квалифицированные и аттестованные кадастровые инженеры нашего мультифункционального центра проведут все необходимые измерения и расчёты, а также подготовят пакет документов для внесения в Государственный кадастр недвижимости. Мы всегда готовы проконсультировать вас по вопросам оформления нежилых помещений, а также взять на себя всю ответственность за подготовку документов.

Гарантируем высокое качество выполнения услуг в самые разумные сроки! Работаем исключительно по договору.

Если у вас есть вопросы, или вы хотите воспользоваться услугами нашего центра, позвоните нам – мы проконсультируем вас и направим по верному пути!