Установление частного сервитута

На сегодняшний день немалое число людей сталкиваются с необходимостью установления частного сервитута на недвижимость. И, конечно, многие из них задаются вопросом, а как его оформлять. Но перед тем, как рассказать об этом, стоит пояснить, что такое сервитут.

Виды сервитутов

Для начала необходимо отметить, что сервитуты делятся на два вида:

1. публичные,
2. частные.

Публичный сервитут устанавливается с помощью местных органов власти (либо судом) и при этом защищает государственные интересы. Частным сервитутом называют соглашение двух сторон, одна из которых может пользоваться чужим имуществом в ограниченном порядке. В некоторых случаях сервитут может устанавливать суд, руководствуясь законом.

Частный земельный сервитут выдают в том случае, если оформляющему лицу действительно не обойтись без пользования конкретным земельным участком, объектом недвижимости или помещением. Необходимо учесть, что без государственной регистрации ни один сервитут не является подлинным и не даёт право им пользоваться.

Также следует заметить, что земля или недвижимость, на которую оформляется сервитут, не перестаёт быть частным владением, а её правообладатель имеет такие же права, как и до подписания соглашения. Нужно учесть, что лицо, получившее сервитут, не имеет права передавать его другому лицу, если таковое не указано в договоре.

Для чего устанавливают сервитут?

Частный сервитут устанавливают в следующих случаях:

1. Для регулярного проезда либо прохода сквозь объект.
2. Для проведения линий электропередач либо трубопровода.
3. Для прокладки систем водоснабжения и других коммуникаций.
4. Для индивидуальных целей, которые не могут выполняться без документа, подтверждающего наличие сервитута.

Владелец объекта, на который устанавливается сервитут, имеет полное право брать от лица, в пользу которого оформляется соглашение, плату за пользование его землёй. В таком случае размер данной платы нужно прописывать в договоре.

Нельзя забывать, что в том случае, если основание, по которому устанавливался частный сервитут, потеряло свою силу, владелец объекта может расторгнуть соглашение по закону (по согласию со второй стороной либо через суд).

Как оформить сервитут?

Оформление частного сервитута – процесс непростой, требующий привлечения специалиста. Мы готовы помочь вам в этом нелёгком деле и выполнить работу качественно и в срок. Специалисты нашего мультифункционального центра с удовольствием помогут вам установить частный сервитут на законных основаниях, без нанесения ущерба вам и другой стороне.

Мы предлагаем вам услуги по оформлению соглашения на выгодных для вас условиях. Благодаря большому опыту работы наших сотрудников и их высокой квалификации, вы можете не волноваться за результат – всё будет оформлено быстро и качественно.

Стоимость наших услуг полностью соответствует качеству полученного результата – мы не завышаем цены. Вы всегда можете позвонить нам, и мы расскажем вам о том, каков должен быть порядок действий при установлении сервитута, а также проконсультируем вас по всем возникающим вопросам.

Желаем вам удачи!